Le rendement locatif
Les loyers annuels rapportés au prix du bien : l'indicateur de base pour comparer deux investissements.
Comprendre en une minute
Le rendement locatif brut, ce sont les loyers annuels divisés par le prix d'achat. Un bien de 150 000 € loué 700 € par mois rapporte 8 400 € par an, soit 5,6 % brut. Le rendement net retire les charges, la taxe foncière, l'assurance, la vacance et les travaux : c'est lui qui compte.
Compare toujours des rendements nets : le brut flatte tous les biens.
Dans Finvesta
Sandbox : chaque annonce du module Immobilier affiche son rendement. Finvesta est un jeu de simulation financière : tu y prends ces décisions avec de l'argent 100 % virtuel.
Notions liées
Investissement locatif
Acheter un logement pour le louer, souvent à crédit : les loyers remboursent une partie de l'emprunt.
Cash-flow
Ce qui reste chaque mois une fois le loyer encaissé et le crédit, les charges et les impôts payés.
Vacance locative
Les périodes où un logement à louer reste sans locataire : pas de loyer, mais les charges continuent.
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Contenu pédagogique : il explique un mécanisme général et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.
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