Le micro-foncier

Le régime simplifié de la location nue : un abattement forfaitaire de 30 % sur les loyers.

Comprendre en une minute

En location nue, si les loyers ne dépassent pas 15 000 € par an, le micro-foncier s'applique par défaut : on déclare les loyers bruts et l'administration retient un abattement forfaitaire de 30 % censé couvrir toutes les charges. Simple, mais désavantageux si les charges réelles (intérêts, travaux, taxe foncière) dépassent 30 % des loyers : le régime réel est alors plus intéressant.

À retenir

Micro-foncier = moins de paperasse, pas toujours moins d'impôt.

Dans Finvesta

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Mise à jour : 27 octobre 2026 · Toutes les notions

Contenu pédagogique : il explique un mécanisme général et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.

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