La location meublée (LMNP)
Le statut de loueur en meublé non professionnel : en micro-BIC, la moitié des loyers n'est pas imposée.
Comprendre en une minute
Louer un logement meublé change sa fiscalité : les loyers deviennent des revenus industriels et commerciaux (BIC) et, au régime micro-BIC, bénéficient d'un abattement de 50 % pour une location meublée classique, contre 30 % en location nue au micro-foncier. En contrepartie, il faut meubler le logement et les locataires changent plus souvent.
Meublé = moitié des loyers non imposée en micro-BIC. Vérifie que l'ameublement vaut l'économie.
Dans Finvesta
Mode Carrière : un bien loué se meuble depuis le menu Fiscalité. Finvesta est un jeu de simulation financière : tu y prends ces décisions avec de l'argent 100 % virtuel.
Notions liées
Déficit foncier
Quand charges et travaux dépassent les loyers au régime réel, l'excédent réduit le revenu global, jusqu'à 10 700 € par an.
Expert-comptable
Le professionnel qui tient les comptes, choisit les régimes fiscaux et sécurise les déclarations.
Micro-foncier
Le régime simplifié de la location nue : un abattement forfaitaire de 30 % sur les loyers.
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Contenu pédagogique : il explique un mécanisme général et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.
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