Le déficit foncier
Quand charges et travaux dépassent les loyers au régime réel, l'excédent réduit le revenu global, jusqu'à 10 700 € par an.
Comprendre en une minute
Au régime réel, les charges et les travaux se déduisent des loyers. Si les travaux dépassent les loyers de l'année, la différence (le déficit foncier) s'impute sur le revenu global, jusqu'à 10 700 € par an, le reste étant reporté sur les loyers des années suivantes. C'est l'un des rares dispositifs qui récompense l'investisseur qui rénove.
Grosse année de travaux → régime réel : l'impôt rembourse une partie de la facture.
Dans Finvesta
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